My title page contents
深圳焦点小产权房网
 www.szxiaochanquan.org

楼盘导航
  • 深圳宝安小产权房
    深圳松岗小产权房
    深圳沙井小产权房
    深圳西乡小产权房
    深圳福永小产权房
    深圳石岩小产权房
  • 深圳公明小产权房
  • 深圳龙岗小产权房
    深圳坂田小产权房
    深圳布吉小产权房
    深圳坪山小产权房
  • 深圳龙华小产权房
    深圳观澜小产权房
    深圳民治小产权房
    深圳大浪小产权房
  • 深圳关内小产权房
    深圳福田小产权房
    深圳南山小产权房
    深圳罗湖小产权房
    深圳南山小产权房
  • 东莞长安小产权房
  • 东莞虎门小产权房
  • 其他东莞小产权房
    东莞塘厦小产权房
    松山湖小产权房
    东莞厚街小产权房
    东莞东坑小产权房
    东莞茶山小产权房
    东莞寮步小产权房
    东莞横沥小产权房
    东莞桥头小产权房
    东莞凤岗小产权房
  • 惠州小产权房展示
    惠州博罗小产权房
    惠阳小产权房
  • 精选
  • 食品保健
  • 日用百货
  • 服饰
  • 箱包
  • 家用电器
  • 家电
  • 数码
  • 美容护肤
  • 手机数码
  • 日化
  • 电脑办公
深圳村委统建楼为什么受到购房者的欢迎
 二维码 56
发表时间:2018-07-24 11:39作者:深圳房哥来源:深圳焦点小产权房网网址:https://www.szxiaochanquan.org/h-nd-1074.html
文章附图

 深圳村委统建楼是深圳小产权房中最受欢迎的一种。很多想购买深圳小产权房的人在咨询的时候,往往明确要求推荐统建楼,一旦手上没有统建楼推荐,对方往往会立刻挂掉电话或者婉拒其他小产权房。一旦有了最新的深圳村委统建楼房源,只要一发朋友圈,就马上会有很多人过来咨询。其实这些年来接触了不计其数的准备购买小产权房的购房者,不管最终因为各种因素购买了什么样的小产权房,往往在开始的时候,大部人首选的目标就是深圳村委统建楼。为什么深圳村委统建楼会受到购房者普遍的欢迎呢?

首先,深圳村委统建楼建设规格高,规模大,相比商品房,一点不处下风。在深圳楼市中,深圳村委统建楼是一个很特殊的存在。这些房子往往是由各村的股份公司在集体土地上兴建,没有经过合法的报批报建,是名副其实的小产权房,其性质与农民房、开发商建设的小产权房别无二致。但是,深圳村委统建楼因为是村集体在本村的土地上兴建,特殊的地利和人和之便,使得这些统建楼往往具有超大的规模。比如沙井盛芳园、名豪丽城、共和花园,松岗的红星国际花园等典型的深圳村委统建楼,往往有十多栋的超大规模。一大片高层建筑林立,看起来蔚为壮观。这些深圳村委统建楼小区,不但规模大,而且配套齐全,地下停车场、管家式物业管理、园林式花园,花园里亭台楼阁,栈道喷泉,与高档的商品房小区别无二致。有的小区,比如沙井裕盛华庭,还有高端的会所和游泳池,免费开放给业主使用。因为这些深圳村委统建楼中相当多一部分房源要分给本村的村民自住,其对建设质量的追求,也往往不惜成本。

深圳村委统建楼沙井名豪丽城远观

其次,深圳村委统建楼不但规模、规划设计和建设质量与商品房相比不但不处下风,甚至有过之而无不及。但是,相比商品房的超高价格,深圳村委统建楼的价格就低廉了很多,价格优势和性价比优势非常明显。在早期,深圳村委统建楼的价格只有同等区位商品房价格的三分之一甚至四分之一。比如沙井盛芳园小区,十多栋的高层建筑与万科西荟城连为一体,但是其外感的气势和质感、楼间距、花园的大小等,明显要比万科高出一个档次。但是当万科卖18000/㎡的时候,盛芳园的价格只有4000多元。以至于盛芳园很快被抢购一空,而万科断断续续卖了好多年。即便是现在,深圳村委统建楼因为可售房源因为已经非常稀少,因为物以稀为贵的缘故而价格大涨的时候,其价格仍然不及同等区位商品房的一半。比如沙井的裕盛华庭,与商品房拾悦城隔宝安大道相对而立,拾悦城的价格将近50000/㎡,而裕盛华庭的价格只有21000/㎡,不及拾悦城的一半,而裕盛华庭的占地面积还明显大于拾悦城,总建筑面积也至少旗鼓相当。沙井的另个一个村委统建楼麒麟名都,与鸿荣源熙园紧密相邻,中间只隔了一个社区道路,除了规模略小,其他各方面条件也是相差甚小。目前鸿荣源熙园的二手房价格高达60000/㎡左右,而麒麟名都的而二手房价格只有20000/左右,只有鸿荣源熙园的三分之一。相比之下,麒麟名都的价格优势非常明显,无疑具有更高的性价比。

深圳村委统建楼沙井盛芳园局部

再次,家普遍认为,深圳村委统建楼相比其他形式的小产权房会更加的安全。购买小产权房一怕违约风险,担心以后买房者毁约而造成损失。深圳村委统建楼都有村委股份公司开发,购买深圳村委统建楼的合同都有作为开发商的村委股份公司签合同盖章,有的还颁发绿本。村委股份公司作为合法的法人主体,无疑具有更大可信度和公信力。同时,村委股份公司作为当地原住民的共同组织,将会一直存在下去,也不存在开发商跑路而后续维权无门的的风险。更重要的一点,深圳村委统建楼会首先会分给本村的村民,本村的村民也是业主。而后期一旦面临拆迁,在维权补偿上,本地原住民会有更大的地利和人和优势,可谓大树底下好乘凉,风险无疑会大大降低。

所以,购买深圳村委统建楼不但社区规模大,建设品质高,就居住而言,与商品房的居住体验完全相同。与商品房相比,深圳村委统建楼又有非常大的价格优势,相比之下更具性价比。又因为建设主体合法,与本地原住民混居安全性更有保障,所以,深圳村委统建楼是购买深圳小产权房的首选,一直受到购房者的追捧。

深圳村委统建楼公明御景花园效果图


小产权房买卖合同范本
合作建房协议书【范本】.doc
23.0KB下载
上一页
1
下一页
推荐楼盘
石岩中央一城
销售价格: ¥17800.00
预约看房
坪山中心花园
销售价格: ¥19000.00
预约看房
沙井松福花园
销售价格: ¥9600.00
预约看房
福永海岸华府
销售价格: ¥9500.00
预约看房
公明宝田名苑
销售价格: ¥7500.00
预约看房
公明景田花园
销售价格: ¥12000.00
预约看房
虎门东逸湾1号
销售价格: ¥3200.00
预约看房
东莞松湖湾畔
销售价格: ¥4880.00
预约看房
东莞松湖御景
销售价格: ¥3600.00
预约看房
分享网站
 
 
会员登录
登录
我的资料
我的收藏
留言
回到顶部