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东莞长安小产权房——从下里巴人到阳春白雪的华丽蜕变
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发表时间:2018-08-17 16:19作者:深圳房哥来源:深圳焦点小产权房网
文章附图

东莞长安小产权房在沉寂了将近半年之后,最近有几个楼盘相继开盘。首先引起抢购热潮的是振兴花园,一个规模相对较大的5栋社区,开盘的前两天几乎一天去化一栋,购房者排队交钱的场面让人震撼!即便是在深圳的商品房楼盘,也很难看到这样的盛况了。更让人惊叹的是,长安小产权房短短两三年的时间里,价格竟然连翻了几番,已经和东莞已经边远乡镇的商品房价格不相上下,尤其是厦边的展达花园二期,价格直逼万元大关!可以说,短短的几年里,东莞长安小产权房已经完成了从下里巴人到阳春白雪的华丽蜕变!

是什么愿意导致东莞长安小产权房成为了抢手的香饽饽呢?记得在我刚从事小产权房中介工作的的时候,东莞长安小产权房的价格只有一千多元每平方,但是仍然无人问津!当我打电话向人介绍楼盘的信息的时候,对方一听说是长安的楼盘,会立刻毫不犹豫的挂掉电话!而现在却主客易位,有人打电话来咨询长安小产权房的时候,很多时候我都会告诉他,长安现在没有可以出售的小产权房,有的时候我再通知你。我们分析一下东莞长安小产权房现在这么抢手的原因。

东莞长安小产权房的抢手首选要归因于深圳市场小产权房房源的枯竭。深圳自从2013年之后,就没有新增的房源,目前在售的房源主要是一些楼盘的尾盘和一些经过收购改造之后的一手房源,还有一部分二手房源。一手房源价格高、房源差,价格普遍单价在一万以上,贵的单价已经超过二万。除了少部分统建楼的尾盘,大部分房源是农民房,户型差、采光差,并且实用率低。因此,购房者很难在深圳买到物美价廉的小产权房。所以,这部分的购买力就外溢到了临深的东莞。这是东莞长安小产房目前供不应求的首要原因。

东莞长安小产权房抢手的原因是长安的地理位置。目前东莞长安小产权房的购买者绝大多数是来自深圳的刚需一族。这些人在深圳上班,购房首先要考虑通勤是否方便。长安紧邻深圳,新安大桥通车后,与深圳的松岗、沙井、福永、西乡等街道的距离一下子拉近了十多公里,并且沿江高速到长安的距离也就十多分钟的车程。因此,对于考虑上班方便的深圳购房者来说,长安毫无疑问是首选。所以,交通条件是东莞小产权房抢手的第二个原因。

东莞长安小产权房因为又地利之便,已经成为了深圳购房者临深置业的首选。随着深圳的房产新政,东莞长安小产权法的市场需求仍然在不断增加。而市场的供给量却没有以同等规模增加。于是,东莞长安小产权房的价格也就不断高涨。正是在需求的带动下,东莞长安小产权房在短短几年的时间里,完成了无人问津的下里巴人到求之不得的阳春白雪的华丽蜕变。



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