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从买不起到租不起,深圳小产权房租金大涨
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发表时间:2018-08-20 06:29作者:深圳房哥来源:深圳焦点小产权房网
文章附图

最近一线城市租金大涨成为了热点话题,据说北京的房租都是以千为单位的往上猛涨,以至于有人揣测这是个要逼着不买房的人去买房的阴谋。和北京一样,深圳也是四个一线城市之一,最近房租也是涨了不少。我虽然从事深圳小产权房中介工作,但是并没有关注租房的业务,因此之前也没有切身的体会。但是最近几个朋友租房的事情,也让我感到,深圳的房租,真的也大幅度的上涨了,真的即将租不起了,不仅也有些担心,会不会有一天房东会突然找到我说,我的房租要翻了一倍了。

我在深圳租住的是一房一厅,一个规模相对较大的深圳小产权房小区,在深圳沙井最核心的位置,离地铁口只有5分钟的路程。我当时租住的时候,是在三年之前,那个时候深圳地铁11号线还没有开通,因此房租只有一千元一个月,也算是当时正常的租金。房东是本地人,有的是房子,因此自从签了合同之后,我就再也没有见过房东了,甚至连电话都没有打过,只要每个月按时把房租打过去,他回一个短信给我,确认收到租金。就这样一个月又一个月,一年有一年,多年来房租从没有涨过。所以我并没有感到深圳房租的上涨。直到最近几个月,连续几个朋友不知道什么原因,要重新租房,我才感到了房租真的涨了很多。

第一个朋友搬家的理由非常奇葩。他也是在一个房子里租住了多年。和我一样是自由职业,长期在家,有一天二房东找到他说,因为他一天到晚都在家工作,因此要每个月多收几十元的水电费,这简直是欲加之罪何患无辞了,明摆着变相涨房租了。因此朋友决定换一个房子。正好我住的小区同一栋楼一个同样户型的房子出租,朋友一问,一个月的租金竟然已经涨到1600元了。后来朋友在一个小产权房公寓租了一个很小的一房一厅,农民房,但是租金也高达1100元一个月。另一个朋友同样是在万丰租房,精装修单间,也是小产权房,还是独栋的农民房,只不过配了点家具和电器,租金竟然是1200元一个月。据说,连以前房租较低的壆岗,现在精装修的单间农民房,租金也高达1200了,之前那里的小产权房租金,单间普遍只有300左右。

深圳其他地方目前的租金水平我不是很清楚。但是一叶知秋,通过沙井的这几个案例,可以明显感觉到,租金真的在快速上涨。虽然这几个例子都是深圳小产权房的,但是在深圳,同等地段的商品房和深圳小产权房租金水平基本上没有太大的差别。小产权房的租金上涨,商品房的租金也一定会保持同步的涨幅。深圳这些年房价疯涨,以前大家是感慨买不起。现在好不容易通过重典猛药地治理,房价终于暂时稳定下来了。但是房价刚稳定下来,房租有开始猛涨,以前是买不起房,以后,就是租也租不起了啊。深圳,居大不易啊。



小产权房买卖合同范本
合作建房协议书【范本】.doc
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