My title page contents
深圳焦点小产权房网
 www.szxiaochanquan.org

楼盘导航
  • 深圳宝安小产权房
    深圳松岗小产权房
    深圳沙井小产权房
    深圳西乡小产权房
    深圳福永小产权房
    深圳石岩小产权房
  • 深圳公明小产权房
  • 深圳龙岗小产权房
    深圳坂田小产权房
    深圳布吉小产权房
    深圳坪山小产权房
  • 深圳龙华小产权房
    深圳观澜小产权房
    深圳民治小产权房
    深圳大浪小产权房
  • 深圳关内小产权房
    深圳福田小产权房
    深圳南山小产权房
    深圳罗湖小产权房
    深圳南山小产权房
  • 东莞长安小产权房
  • 东莞虎门小产权房
  • 其他东莞小产权房
    东莞塘厦小产权房
    松山湖小产权房
    东莞厚街小产权房
    东莞东坑小产权房
    东莞茶山小产权房
    东莞寮步小产权房
    东莞横沥小产权房
    东莞桥头小产权房
    东莞凤岗小产权房
  • 惠州小产权房展示
    惠州博罗小产权房
    惠阳小产权房
  • 精选
  • 食品保健
  • 日用百货
  • 服饰
  • 箱包
  • 家用电器
  • 家电
  • 数码
  • 美容护肤
  • 手机数码
  • 日化
  • 电脑办公
小产权房之所以被称为小产权的另一种说法
 二维码 27
发表时间:2018-09-28 23:01作者:深圳房哥来源:深圳焦点小产权房网
文章附图

  内容提要:关于小产权名字的由来,并没有确切的考证。曾几何时,这个名字就在全国范围内流传开来,并被社会广泛接受。本文介绍了小产权这个名字来源的另一种说法,即是北京为政策性住房颁发的房本与商品房一样都是红本,但是尺寸比商品房房产证略小,所以相对于商品房的大产权,就产生了小产权一说。这一说法后来外延成为违章建筑的专用名字



关于小产权名字的由来,在深圳焦点小产权房之前的一篇文章(《小产权小在哪里?趣谈小产权名称的由来》)中谈到,大多数认为早期的时候,很多小产权房的房本是乡政府颁发,并不是正规的房产证。而正规的商品房房产证是由县级及以上级别的政府房管部门颁发的。因为乡政府的级别低于县级政府的原因,由县级房管部门颁发的正规房产被叫做大产权,由乡政府颁发山寨版房产证的房子就被叫做小产权房。在这个说法里,大产权和小产权之间,大和小的区别在于房本颁发单位级别的大小高低。


这几天笔者在浏览一些关于小产权的论坛的时候,又看到了一个关于小产权名字由来的另一种说法,听起来颇有意思,也可以作为一家之言。因为小产权这个名字由来已久,是一种被民间广为流传和接受的约定俗成的说法。至于其具体来源,已经很难去做准确的考证了。所以,就把我看到的关于小产权一词的另一种来源记录在案,供大家参考,暂不论其是否荒谬浅陋,权当博人一笑。

众所周知,我国因为经历过一段计划经济。在计划经济下,除了农村的祖屋之外,城镇里所有的房屋都有政府提供的。后来引入市场经济之后,出现了商品性质的住房。之前分配而来的房屋也进行了房改。在这种情况下,市场上就出现了很多不同性质的房子。有商品房这样完全的商品化住宅,也有房改房、经济适用房、人才房等各种政策性住房。这种政策性住房也需要一个权证来证明其权利归属。为了区别商品房的红本,很多地方为这些政策性住房颁发了绿色的房本。深圳绿本也是这个时候开始的。与红本商品房不同,这些颁发绿本的房子去权利受到一定的限制,比如一定年限内不得转让、不得用于抵押等。

与其他地方不同,北京在区隔这种政策性住房的时候,没有颁发绿色的房本,而是颁发了一个尺寸比正规红本房产证略小的房本,也是红色的。所以,正规的大红本的商品房被称为大产权,而小红本的政策性住房就被称为小产权。在这种说法里,大产权和小产权的区别在于房本的大小。和绿本一样,小产权证的概念和颁发范围也向那些没有正规报建手续、按规定不能颁发房本的违章建筑扩散。同时。随着政策性住房的退出,小产权反而成为违章建筑的专用名词。



微信图片_20180925142416.png微信图片_20180925142450.png



推荐阅读

深圳小产权房确权为什么遇冷?

小产权房,深圳之幸还是深圳之痛

深圳小产权房为什么会越来越少,越来越贵?

深圳小产权房为什么比商品房便宜70%

小产权房是人民安居乐业的必然需求



小产权房买卖合同范本
合作建房协议书【范本】.doc
23.0KB下载
上一页
1
下一页
推荐楼盘
石岩中央一城
销售价格: ¥17800.00
预约
坪山中心花园
销售价格: ¥19000.00
预约
沙井松福花园
销售价格: ¥9600.00
预约
福永海岸华府
销售价格: ¥9500.00
预约
公明宝田名苑
销售价格: ¥7500.00
预约
公明景田花园
销售价格: ¥12000.00
预约
虎门东逸湾1号
销售价格: ¥3200.00
预约
东莞松湖湾畔
销售价格: ¥4880.00
预约
东莞松湖御景
销售价格: ¥3600.00
预约
分享网站
 
 
会员登录
登录
我的资料
我的收藏
留言
回到顶部