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购房须知∣揭秘买哪种深圳市小产权房最安全

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发表时间:2018-10-17 10:29作者:深圳房哥来源:深圳焦点小产权房网
文章附图

买小产权房的安全性问题几乎是每一个小产权房业主和打算购买小产权房的人心头一个挥之不去的疑虑。那么,买小产权房安全吗?买哪种小产权房最安全?深圳焦点小产权房网通过一个深圳本地村民的讲述,为您揭秘买小产权房时哪种小产权房最安全。

很多人认为,深圳村委统建楼是最安全的。所以,在深圳焦点小产权房网接到的咨询电话中,很多人都是首选统建房。认为统建房是村委开发的,有绿本,并且规模大,安全性更有保障。并且统建房因为规模大,往往有大型花园、有停车库,楼盘自身配套好。就楼盘的配套和居住体验来讲,很多统建楼的确已经不亚于商品房。但是,就安全性来讲,其实有一些大家有些看不上的农民房却更有优势。而且,农民房的价格较低,比起现在价格普遍在20000/㎡的统建房,无疑有更大的性价比优势。为什么农民房是最安全的小产权房呢?

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在深圳市的发展过程中,大量的农田被用于建设厂房、道路、住宅已经各种各样的建筑。在这个过程中,深圳本地的农民就成为了失地的农民。到最后,留给本地农民的,就只剩一块小小的宅基地了。虽然深圳后来将所有的农民都转为市民,但是身份的转换并不能为这些本来就是种田人的本地人提供生活的保障,很多人在就业市场也缺乏基本的竞争力。于是宅基地就成了他们赖以生存的唯一保障。在1997年到2001年之间,大量的农民房就如雨后春笋一般大量在原来的关内几个区出现。后来随着土地国有化范围扩展到全市,农民房的建设也扩散到全市的每一个城中村。

因为建农民房出租是本地原居民的唯一的生存保障,政府对此也持默认的态度。并且世纪之交的深圳,正是深圳工业最繁荣的时候,大量的务工人员的居住问题也需要大量的出租屋,大量建设用于出租的农民房也可以为外来务工人员提供住房。但是,政府默认本地农民在自家宅基地上建设的农民房不得超过8层。如果不超过8层,主管部门并不干涉。一旦超过了8层,就会有执法人员过来干涉,勒令封顶停建。所以,8层以下的农民房,是最安全的。

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虽然这些8层及以下的农民房,虽然看起来并不高大上,并且往往环境不好,大部分甚至还没有电梯,居住体验不好。但是如果你想买小产权房的时候尤其关注安全问题,就不妨考虑以下这样的小产权房子。



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